Voiko yksi ajettu miljardööri säästää moottoritietä?

2024 Kirjoittaja: Ethan Spencer | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 09:09

Osta alhainen, myy korkea. Se on yksinkertainen, mutta tehokas kaava minkä tahansa kannattavan liiketoiminnan takana, ja toistuvasti riittävän usein voi johtaa menestykseen. Dan Gilbert on luultavasti tunnetuin kansallisesti NBA: n Cleveland Cavaliersin omistajina, joka teki otsikoita, kun hän julkisesti tarjosi LeBron Jamesia Cavsille Miamien luuttomaksi. Gilbert teki omaisuutensa Quicken-lainojen perustajana. Hänellä on 3,5 miljardia dollaria pankissa, hänellä on NBA-tiimi ja viime aikoina hän on osallistunut kasinoihin sekä Ohioon että Michiganiin. Silti Gilbert on pankkitoiminta yksinkertaisella kaunokemallilla (buy low, sell high), kun kyse on hänen Detroitin kotikaupungistaan, joka hiljattain tuli Yhdysvaltojen suurin kaupunki ilmoittamaan konkurssin. Se on niin alhainen kuin se saa. Flip puolelta, Detroitin konkurssi voisi olla loistava tilaisuus Gilbert kaksinkertaistaa hänen suunnitelmansa säästää Detroit ja mahdollisesti tehdä toisen omaisuuden prosessiin!

Syntynyt Detroitissa vuonna 1962, Gilbertin ensimmäinen vakava haaksirikko aloitettiin 12-vuotiaana, kun hän ja hänen nuorempi veljensä aloitti pizzeria-liiketoiminnan äidin keittiöstä. He antoivat lyhytaikaisesti polkupyörän piirakoita naapureille ennen kuin heidät suljettiin terveysosastolta. Gilbert myöhemmin valmistui Michigan State Universityn journalistiikan kandidaatin tutkinnosta, jonka hän seurasi Detroitin Wayne State University Law Schoolin juristi-tohtorintutkinnon jälkeen.

Vuonna 1985 Gilbert perusti yhdessä Rockefellerin kanssa muutaman kollegansa ja hänen nuoremman veljensä, joka 1990-luvun loppupuolella oli yksi Yhdysvaltojen suurimmista riippumattomista kiinnitysluotonantajista. Quickbooks-maker Intuit Inc. osti Rock Financialin ilmoitetulle 532 miljoonaa dollaria vuonna 1999 ja nimitti yrityksen Quicken Loans. Vain kaksi vuotta myöhemmin Gilbert johti yksityisten sijoittajien joukkoa ostamaan yrityksen takaisin maksamalla vain 64 miljoonaa dollaria. Tänä päivänä Quicken on maan suurin online-vähittäislippujen lainanantaja ja kolmanneksi suurin koko.

Detroit on konkurssissa? Tämä voi olla Gilbertille hyvä uutinen, joka viime vuosina on tuonut mukanaan vaikuttavan 1 miljardi dollaria arvoinen - downtown Detroit kiinteistö, nyt yhteensä noin 30 rakennuksia ja yli 7,5 miljoonaa neliömetriä tilaa. Hänen näkemyksensä on muuttaa Detroit vilkkaaksi teknologiakeskukseksi kevytjunajärjestelmällä, museoilla, oopperatalolla ja muilla. Tämä konkurssi voisi todella luoda täydellisen mahdollisuuden tuplata ja laajentaa. Tämä on Gilbertin visio Detroitin keskustassa taiteilijan mokkana:

Jotkut Gilbertin merkittävistä Detroitin omistajista ovat:

• Historiallinen Madison-teatterirakennus, nimeltään "M @ dison Building", jossa talotekniikka, kuten Twitter ja UpTo
• Historiallinen Dime-rakennus, nimeltään "Chrysler House" ylimmän laskutetun vuokralaisen kunniaksi
• Albert Kahnin suunniteltu ensimmäinen kansallinen rakennus
• Detroit Branch Building of Chicago-keskuspankki, joka on listattu historiallisten paikkojen kansallisessa rekisterissä
• Minoru Yamasakin suunniteltu One Woodward Avenue
• Suurin osa Greektown Casinosta

Kaiken kaikkiaan Gilbertin Detroitin investoinnit sisältävät noin 4 miljoonaa neliömetriä kaupallista tilaa ja vielä 3,6 miljoonaa neliömetriä pysäköintitilaa. Ja tila on hankittu kellarissa edullisilla hinnoilla - joskus jopa 5 dollaria neliöjalka. (Mikä voisi ostaa sinulle ylellisyyttä condo Manhattan voi joskus ostaa sinulle koko pilvenpiirtäjä Detroitissa.)

Tämä on sen lisäksi Clevelandin investointien jo vaikuttava kätkö, johon kuuluvat:

• Hevosenkenkä kasino
• Ritz Carlton Hotel
• Cleveland Cavaliersin koripallojoukkue ja Quicken Loans Arena, jossa he pelaavat
• American Hockey Leaguein Lake Erie Monsters
• Arena Football Leaguein Cleveland Gladiators

Gilbertin Detroit-strategia alkoi vakavasti kesällä 2010, jolloin hän muutti Quicken Loansin pääkonttoria ja noin 1700 työntekijää esikaupunki Livoniaista Detroitin keskustaan. Siitä lähtien hän kaatoi resurssejaan elvyttämällä Detroitin rantakeskusta, käymällä teknologiapainotteisessa yrityshautomoissa ja rakentamalla kevyen raidelinjan pitkin pääkäytäväänsä (Woodward Avenue, jossa hänen isänsä kerran oli baari). Hän on myös kumppani pääomasijoitusrahastoon, joka tukee vanhoja Detroit-pohjaisia teknologiayrityksiä. Houkuttelemaan nuoria, koulutettuja asukkaita elämään kaupungissa, Quicken Loans ja muutamat muut yritykset tarjoavat vuokratyöntekijöitä ja asuntolainatukea keskustaan siirtyville työntekijöilleen.

Näinä päivinä, jos haluat saada jotain tekemistä Detroitissa, käänny Dan Gilbertille. Hän on ohjannut "Opportunity Detroit" -elokuvan nimeltä "Opportunity Detroit", joka kuvastaa vilkasta kaupunkiseutua, joka on houkutteleva asukkaille, vierailijoille ja yrityksille, jotka ovat täynnä kävelyetäisyydellisiä tiloja ja huippuluokan vähittäiskauppaa. Hän on vastuussa houkuttelemisesta ja pitämisestä kaupunkilaisten ulkouima-alan vähittäiskauppiaalle Moosejawsa sekä suunnitellusta ylellisestä päivittäistavarakaupasta. Huhuja on kiertänyt kuukausia, että Gilbert myös kohtelee Applea tuomaan vähittäiskaupan keskustaan. Kiitos hänen tukensa, Detroitin tarjous isännöidä ESPN: n X-Games-kilpailua kaupungissa oli todellinen jalka (se lopulta menetti Austin, Texas).

Gilbert itse asuu Franklinin, Mich., Hyvin kallistetussa kylässä, noin 30 minuuttia Detroitista pohjoiseen, hänen vaimonsa Jenniferin ja heidän viiden lapsensa kanssa.Huolimatta kaikista julkisista kaupoista, joita Gilbert on tehnyt ja omaisuudestaan, hän pelaa yksityiselämänsä lähellä liiviä. Lähes kaikki hänen sanomalehtiset skitsejä piirretään hänen liike-elämästään, jossa hänet tunnetaan alas maanläheiseksi pranksteriksi, joka arvostaa avoimuutta ja yhteistyötä sekä kirkkaita värejä ja sarjakuvat.

Gilbertin actonien tarkoituksena on elvyttää kamppailevaa Motor Cityä, jolla ei ole vielä paljon kaatumista. Se on iso veto, ei ilman riskejä, mutta innokas urheilujuhlija ajetaan voittamaan. Hän ei tee sitä vain sydämestään. Jos Detroitin omaisuus rebound, kukaan motown on suurempi voittaja kuin Dan Gilbert. Mutta ottaen huomioon, että paljon Detroitista näyttää tältä, luuletko, että hän voi vetää sen pois?: